Frais de
clture
Il y a certains frais standard associs la conclusion de
la vente d'une maison. Ces frais sont rpartis entre l'acheteur et le vendeur,
tel que stipul dans le contrat de vente.
Au moment de ngocier pour vous le contrat de vente, je
vais non seulement travailler obtenir le meilleur prix de vente, mais je vais
aussi m'employer limiter les frais de clture que vous aurez assumer.
Je vais passer en revue avec vous tous les frais de clture
pour vous expliquer quels frais doivent tre pays par vous en vertu de la loi
et quels frais sont ngociables.
Estimation faite de bonne foi
L'acheteur reoit, au moment de dposer sa demande
de prt, une estimation faite de bonne foi des frais de clture. L'estimation se
fonde sur l'exprience passe de la personne charge des prts et pourrait ne
pas inclure tous les frais de clture. Je me ferai un plaisir d'examiner avec
vous le document d'estimation faite de bonne foi pour attirer votre attention
sur les frais qui y manquent et ceux que j'estime bas.
Frais de clture standard
Frais relis au
prt
- Frais de montage du
dossier de prt
- Points (facultatif)
- Frais d'valuation
- Rapport de solvabilit
- Paiement de l'intrt
- Compte fiduciaire bloqu
Taxes
- Impts fonciers
- Frais de cession de bien
immobilier et droits d'enregistrement
Assurances
- Assurance de propritaire
occupant
- Assurance inondation ou
tremblement de terre
- Assurance prt
hypothcaire priv
- Assurance titres
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