Gastos no Fechamento do Contrato

Existem certas despesas padro associadas com o fechamento da venda de uma casa. Essas taxas so divididas entre o comprador e o vendedor, como detalhado no contrato de compra e venda.  

Negociando o contrato para voc, no irei somente lutar para conseguir o preo de venda que voc deseja,  tambm lutarei para limitar o nmero de gastos com o fechamento do contrato que sero de sua responsabilidade. 

Eu guiarei voc atravs dos gastos para o fechamento do contrato, respondendo s dvidas que possa ter, explicando quais gastos a lei determina serem seus e quais so negociveis. 

Good Faith Estimate (Estimativa em Boa F)

Os compradores recebero uma "Estimativa em Boa F" dos gastos no fechamento do contrato na ocasio que o pedido de emprstimo for submetido ao agente financeiro. A estimativa baseada na experincia prvia do funcionrio e pode no incluir todos os gastos do fechamento do contrato. Eu terei prazer em analisar a "Estimativa em Boa F", respondendo a perguntas e chamando a ateno para gastos no includos e estimativas que eu considere devam ser menores. 

Gastos Padro no Fechamento do Contrato

Custos do Financiamento

  • Taxa de Solicitao de Emprstimo
  • Pontos - opcional
  • Taxa de Avaliao
  • Relatrio de Crdito
  • Pagamento de Juros
  • Conta em Custdia 

Impostos

  • Impostos sobre a Propriedade
  • Impostos de Transferncia e Taxas de Registro

Seguro

  • Seguro do Proprietrio do Imvel 
  • Seguro contra Enchentes e Terremotos
  • Private Mortgage Insurance - PMI (Seguro Pessoal sobre a Hipoteca)
  • Seguro de Direito Propriedade

 


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