Gastos no Fechamento do
Contrato
Existem certas despesas padro associadas com o fechamento
da venda de uma casa. Essas taxas so divididas entre o comprador e o vendedor,
como detalhado no contrato de compra e venda.
Negociando o contrato para voc, no irei somente lutar
para conseguir o preo de venda que voc deseja, tambm lutarei para
limitar o nmero de gastos com o fechamento do contrato que sero de sua
responsabilidade.
Eu guiarei voc atravs dos gastos para o fechamento do
contrato, respondendo s dvidas que possa ter, explicando quais gastos a lei
determina serem seus e quais so negociveis.
Good Faith Estimate (Estimativa em Boa F)
Os compradores recebero uma "Estimativa em Boa F"
dos gastos no fechamento do contrato na ocasio que o pedido de emprstimo for
submetido ao agente financeiro. A estimativa baseada na experincia prvia do
funcionrio e pode no incluir todos os gastos do fechamento do contrato. Eu
terei prazer em analisar a "Estimativa em Boa F", respondendo a perguntas e
chamando a ateno para gastos no includos e estimativas que eu considere
devam ser menores.
Gastos Padro no Fechamento do Contrato
Custos do
Financiamento
- Taxa de Solicitao de
Emprstimo
- Pontos - opcional
- Taxa de Avaliao
- Relatrio de Crdito
- Pagamento de Juros
- Conta em Custdia
Impostos
- Impostos sobre a
Propriedade
- Impostos de Transferncia
e Taxas de Registro
Seguro
- Seguro do Proprietrio do
Imvel
- Seguro contra Enchentes e
Terremotos
- Private Mortgage
Insurance - PMI (Seguro Pessoal sobre a Hipoteca)
- Seguro de Direito
Propriedade
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