Gastos Relacionados ao Fechamento do Emprstimo

Taxa de Solicitao de Emprstimo
Cobre as despesas administrativas para preparar e processar o emprstimo. A tarifa de solicitao de emprstimo pode ser uma porcentagem do valor do financiamento.  

Pontos (opcional)
Uma opo para o comprador do imvel pagar pontos para diminuir a taxa de juros pela qual o emprstimo ser calculado. Cada ponto equivale a 1 porcento do total do financiamento. Por exemplo; em um emprstimo de $150,000, 1 ponto equivaleria a $1,500.

Taxa de Avaliao
A taxa de avaliao do imvel pode ser incorporada nos gastos com o fechamento ou o pagamento pode ser exigido pelo agente financeiro quando da solicitao do financiamento. 

Relatrio de Crdito
O agente financeiro utiliza um relatrio de crdito para determinar a capacidade creditcia do solicitante. Essa taxa normalmente paga quando a solicitao de financiamento submetida.

Pagamento de Juros 
Normalmente exigido que o comprador pague juros sobre o financiamento para cobrir o tempo entre o fechamento do contrato e a data de incio do primeiro perodo de pagamento.  Por exemplo: se o fechamento for em 15 de maio. Seu primeiro perodo de pagamento comea a acumular juros em 1 de junho com sua primeira prestao vencendo em 1 de julho. No fechamento pode ser exigido o pagamento de juros cobrindo o perodo compreendido entre 15 de maio e 31 de maio.

Conta de Custdia
No fechamento pode ser exigido um pagamento para financiar a conta de custdia se o agente financeiro estiver pagando seguro sobre o imvel, imposto predial e/ou outras despesas retiradas da conta de custdia.


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