Gastos Relacionados ao
Fechamento do Emprstimo
Taxa de Solicitao de Emprstimo
Cobre
as despesas administrativas para preparar e processar o emprstimo. A tarifa de
solicitao de emprstimo pode ser uma porcentagem do valor do
financiamento.
Pontos (opcional)
Uma opo para o
comprador do imvel pagar pontos para diminuir a taxa de juros pela qual o
emprstimo ser calculado. Cada ponto equivale a 1 porcento do total do
financiamento. Por exemplo; em um emprstimo de $150,000, 1 ponto equivaleria a
$1,500.
Taxa de Avaliao
A taxa de avaliao
do imvel pode ser incorporada nos gastos com o fechamento ou o pagamento pode
ser exigido pelo agente financeiro quando da solicitao do
financiamento.
Relatrio de Crdito
O agente
financeiro utiliza um relatrio de crdito para determinar a capacidade
creditcia do solicitante. Essa taxa normalmente paga quando a solicitao de
financiamento submetida.
Pagamento de Juros
Normalmente
exigido que o comprador pague juros sobre o financiamento para cobrir o tempo
entre o fechamento do contrato e a data de incio do primeiro perodo de
pagamento. Por exemplo: se o fechamento for em 15 de maio. Seu primeiro
perodo de pagamento comea a acumular juros em 1 de junho com sua primeira
prestao vencendo em 1 de julho. No fechamento pode ser exigido o pagamento de
juros cobrindo o perodo compreendido entre 15 de maio e 31 de maio.
Conta de Custdia
No fechamento pode
ser exigido um pagamento para financiar a conta de custdia se o agente
financeiro estiver pagando seguro sobre o imvel, imposto predial e/ou outras
despesas retiradas da conta de custdia.