Costos de cierre relacionados con el prstamo

Cargo por tramitacin del prstamo
Este cargo cubre los gastos administrativos relativos al establecimiento y procesamiento del prstamo. El cargo por tramitacin del prstamo puede ser un porcentaje del monto de la hipoteca.

Puntos (opcional)
Una opcin para el comprador de una casa es pagar puntos para reducir la tasa de inters a la cual se devolver el prstamo. Cada punto equivale a 1% del monto de la hipoteca. Por ejemplo: en un prstamo de $150.000 dlares, un punto equivaldra a $1.500 dlares.

Cargo por tasacin
El cargo por hacer tasar la casa puede incorporarse a los costos de cierre o el prestamista puede exigir su pago en el momento en que se presenta la solicitud de prstamo.

Informe de crdito
El prestamista se vale de un informe de crdito para determinar la solvencia del solicitante del prstamo. Con frecuencia, este cargo se paga cuando se presenta la solicitud de prstamo.

Pago de intereses
Por lo general, al comprador se le exige pagar intereses sobre el prstamo hipotecario para cubrir el lapso de tiempo comprendido entre la fecha de cierre y la fecha en que comienza el primer perodo de pago de la hipoteca. Por ejemplo: si el cierre se produce el 15 de mayo, su primer pago mensual comienza a acumular intereses el 1 de junio y el primer pago de la hipoteca vence el 1 de julio. En el momento de cierre, puede exigirse un pago de intereses por el perodo de acumulacin comprendido entre el 15 de mayo y el 31 de mayo.

Cuenta de depsito en custodia
En el momento de cierre, puede exigirse un pago para fondear la cuenta de depsito en custodia si el prestamista tiene a su cargo el pago del seguro de la vivienda, los impuestos sobre la propiedad y/u otros gastos que deban realizarse con fondos de la cuenta de depsito en custodia.


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